Главная | Жилищные вопросы | Приватизация жилья несовершеннолетним

Приватизация жилья несовершеннолетним

Можно ли и как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка?


Неучастие таких лиц в переходе квартиры в собственность граждан, если они имеют право на участие в таком процессе, может быть лишь в случае согласия на то органа опеки и попечительства.

Приватизация жилья несовершеннолетним чем, собственно

В случае выписки несовершеннолетнего лица из жилья до начала оформления приватизации сохраняется его право на участие в таком процессе. Доля детей в квартире после получения такого имущества в собственность равна доли иных участников вышеуказанного процесса. Отказ несовершеннолетних от участия в приватизации не предусмотрен.

Законодательство содержит ряд положений, которые защищают права несовершеннолетнего при приватизации жилья, и контроль за соблюдением которых возложен на органы опеки и попечительства. Участие детей в приватизации Согласно ст. Таким образом, закон изначально подчеркивает возможность участия в приватизации несовершеннолетних граждан.

Удивительно, но факт! Если он проживает там и тем более прописан, он является и собственником жилья в любом случае. Основной минус такой формы приватизации, как мы уже упоминали выше, проблемы при продаже.

Для передачи такого имущества в собственность существуют отдельные правила для детей: Если жилье передается в собственность лицам, возраст которых не превышает четырнадцати лет, необходимо заявление их родителей опекунов, усыновителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Инициатива также может исходить от указанных органов.

Если их возраст от четырнадцати до восемнадцати лет, то необходимо заявление таких лиц, а также согласие родителей и органов опеки и попечительства. Также стоит отметить, что в вышеуказанных случаях жилища передаются при условии проживания в таких жилых помещениях исключительно указанных категорий лиц. Если после смерти родителей или при иной утрате попечения родителей в квартире остаются проживать несовершеннолетние дети, то органы опеки и попечительства или усыновители в течение трех месяцев обязаны оформить договор передачи собственности на их имя.

Приватизация жилья несовершеннолетним понял

В этом случае оформление договора передачи имущества в собственность производится за счет собственника такой квартиры. Также необходимо уделить внимание тому факту, что в соответствии со ст. Может ли ребенок не участвовать в приватизации квартиры Для разрешения вопроса о возможности неучастия рассматриваемой категории лиц в приватизации квартиры необходимо обратиться к п. Согласно разъяснениям Верховного Суда, в соответствии со ст.

В соответствии со ст. Таким образом, рассматриваемая категория граждан может не участвовать в таком процессе только в том случае, если на то будет получено разрешение органа опеки и попечительства. В свою очередь, такое разрешение может быть предоставлено, если права указанных лиц не будут ущемлены. Например, если ребенок уже будет прописан и проживать в другой квартире. Однако решение указанного вопроса будет приниматься исключительно вышеуказанным органом. Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком Процесс перехода квартиры с несовершеннолетним существенно не отличается от процесса без его участия.

Пользователем жилья по договору социального найма направляется заявление собственнику, после чего составляется договор, в который также включаются и дети. После подписания договора он направляется в Росреестр, где осуществляется внесение записи в реестр о новом собственнике такого имущества.

Участие детей в приватизации

Если же в квартире проживают исключительно несовершеннолетние граждане, то отличие в процессе будет заключаться в том, кто подает вышеуказанное заявление: В случае приватизации жилья ребенком в возрасте до 14 лет, такое заявление подают его представители или орган опеки и попечительства. В возрасте от 14 до 18 лет заявление может быть подано им самостоятельно. В остальном оформление перехода муниципальной квартиры в собственность граждан не меняется.

Если выписали ребенка до приватизации Может сложиться ситуация, в которой детей выписывают из квартиры, а затем оформляют переход прав на такое жилое помещение. В данном случае необходимо ориентироваться на то, что при разрешении спорной ситуации суд встанет на защиту интересов наиболее незащищенной категории граждан.

саги Приватизация жилья несовершеннолетним другом двигали

Так, несовершеннолетнее лицо может быть выписано из жилого помещения, но по факту продолжать проживать в ней вместе с родителями. Не возникнет спорной ситуации, если указанные лица прописаны по другому адресу или уже участвовали в приватизации другого жилища. Также предусматривается отдельное проживание детей от вышеуказанных лиц, при условии сохранения права пользования на передаваемое жилище. Договор без включения в него несовершеннолетнего, имеющего на то право, является нарушением его прав.

Такую сделку можно оспорить в судебном порядке. Доля несовершеннолетнего в приватизированной квартире При приватизации квартиры несовершеннолетний имеет такие же права, как и остальные участники такого процесса. Но дети включаются в договор приватизации муниципальной квартиры при условии, если они зарегистрированы прописаны в ней.

Если в процессе участвуют несколько человек, то по общему правилу жилье достается им в равных долях.

Удивительно, но факт! Оплата идет за счет средств муниципалитета. Права несовершеннолетних при оформлении приватизации Число желающих приватизировать квартиры растет с каждым днем:

В данном случае невозможно ущемление каких-либо прав ребенка, его доля будет такой же, как и у любого другого совершеннолетнего участника перехода жилого помещения в частные руки. Пример Семья Куликовых в составе трех человек в том числе и несовершеннолетний гражданин в возрасте пятнадцати лет проживает в квартире по договору социального найма. Воспользовавшись правом приватизации, семья Куликовых оформило право собственности на указанное жилье.

В договор были включены все члены семьи.

Кто считается несовершеннолетним?

Таким образом, жилое помещение перешло Куликовым, каждый член семьи обладает равной долей в указанной собственности то есть каждый обладает одной третью от общего имущества. Можно ли приватизировать квартиру на ребенка В ст. Для этого необходимо проживание в жилом помещении исключительно указанных лиц, а также разрешение органов опеки и попечительства.

В указанном случае, если ребенку нет четырнадцати лет, то заявление на заключение такого договора подается их представителем, а если же ему больше четырнадцати лет, то такое заявление может быть направлено им самостоятельно с согласия представителей и вышеуказанных органов. Если же указанное лицо является сиротой или его родители лишены родительских прав, то инициатором передачи квартиры в их собственность должен быть орган опеки и попечительства или же представитель ребенка.

Законодательством устанавливается срок заключения такого договора — не позднее трех месяцев. Таким образом, закон прямо предусматривает возможность единоличного участия детей в приватизации жилого помещения. Как ребенку отказаться от приватизации Законодательством не предусмотрен отказ несовершеннолетнего от участия в приватизации. Таким образом, отказ участия ребенка в приватизации может быть лишь путем его невключения в договор после соответствующего одобрения вышеуказанным органом.

Такое одобрение можно получить лишь в том случае, если дети на момент перехода прав имеют иное жилье, по жилищным условиям лучшее, чем приватизируемое. Во всяком случае, такое решение выносится компетентным органом. Законом установлено недопущение исключения детей из сделки без одобрения органа опеки и попечительства. Также разрешается самостоятельное оформление перехода права на квартиру несовершеннолетним в случае смерти или же лишения прав родителей такого ребенка.

При этом закон устанавливает обязательный для вышеуказанных органов трехмесячный срок для заключения договора. Кроме того, все расходы по заключения договора возлагаются на собственника имущества в случае перехода прав на несовершеннолетнего гражданина. Также законом установлено такое положение, что если ребенок стал собственником имущества в порядке приватизации, то он имеет право на участие в бесплатной приватизации уже после совершеннолетия. Однако в совершеннолетнем возрасте, как и иные категории граждан, участвовать в этом процессе можно лишь один раз.

Заключение В целом законодательство рассматривает детей как полноправных участников процесса приватизации. Они могут участвовать в ней вместе со своими родителями, а также отдельно от них в случае их смерти или лишения родительских прав. В ситуациях, связанных с переходом прав на квартиру в частные руки, на защиту их прав встает орган опеки и попечительства, а при решении спорных вопросов — суды ориентируются на интересы детей. Кроме того, законодательство разрешает участие в приватизации гражданина в совершеннолетнем возрасте, даже если он уже участвовал в таком процессе до своего совершеннолетия.

Также стоит отметить тот факт, что если на детей единолично оформляется квартира в собственность, то расходы по заключению договора возлагаются на собственника такого имущества то есть на государство в лице уполномоченного органа или на соответствующий муниципальный орган. Вопрос Участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте Я в возрасте тринадцати лет вместе с другими собственниками участвовал в приватизации квартиры.

Сейчас я достиг возраста совершеннолетия и проживаю в жилом помещении по договору социального найма. Имею ли я право приватизировать жилье, в котором проживаю, несмотря на то, что уже ранее участвовал в таком процессе до совершеннолетия? Ответ В соответствии со ст.

Читайте также:

  • Консультация юриста по жилищным вопросам москва
  • Расчет военной ипотеки калькулятор
  • Коньяк и спирт в канистрах в москве