Главная | Жилищные вопросы | Индекс незавершенных продаж на рынке недвижимости

Индекс незавершенных продаж на рынке недвижимости

Индекс незавершенных продаж на рынке недвижимости США


Практически каждый человек хочет или купить недвижимость, или поменять свое жилье на более ему подходящее.

Или воспользуйтесь аккаунтом

Именно поэтому существует много экономических показателей, связанных со сделками по недвижимости. Ведь если растет спрос на недвижимость, экономика государства находится на подъеме. И наоборот, при падающих объемах продаж недвижимости, у людей нет средств для покупки жилья — в результате вся экономика идет вниз.

индекс незавершенных продаж на рынке недвижимости его жизни

Pending Home Sales Index. Этот показатель является опережающим, так как он показывает объем сделок, еще не завершенных. Эти сделки удается отслеживать потому, что после подписания договора между продавцом и покупателем, и до оплаты завершения сделки , проходит от 4 до 8 недель.

все индекс незавершенных продаж на рынке недвижимости было просто

То есть, PHSI показывает именно незавершенные продажи недвижимости, по которым в текущем месяце подписаны документы, но завершатся эти сделки только в следующем месяце, или даже позже. Суть этого показателя — показать, сколько сделок по недвижимости будет совершено в следующие пару месяцев.

Другие новости

Отчет подготавливает Национальная ассоциация риэлторов США , она же его и публикует спустя 4 недели после расчетного месяца. Именно столько у нее уходит времени, чтобы собрать все данные по незавершенным продажам недвижимости по всей стране. Иногда бывает, что вместе с отчетом по текущему месяцу публикуются также корректировки по предыдущим месяцам.

которое индекс незавершенных продаж на рынке недвижимости вдуматься

В отчете учитываются все незавершенные продажи недвижимости только по вторичному рынку. Данные по строительству в этот показатель не входят. Поэтому он тоже может повлиять на следующие моменты: Еще сильнее он отразится на курсе доллара и валютных пар, если показатель будет сильно отличаться от ожиданий. Например, если ожидался рост на пару процентов, а произошло примерно такое же падение, то доллар начнут массово продавать и он может сильно упасть в цене. Эффект от публикации Индекса незавершенных продаж на рынке недвижимости длится от 2 до 5 часов, потом же все обычно возвращается к обычному состоянию.

Но некоторые трейдеры используют эти несколько часов, чтобы неплохо заработать. Также в случае, если у рынка нисходящий тренд, и все прогнозы его подтверждают, но вдруг Pending Home Sales Index выходит выше ожиданий, то курс доллара также вырастет.

Читайте также

Такая ситуация, кроме колебаний курса валюты, подтолкнет всю экономику страны — это будет значить, что вместе с продажами недвижимости также начнут рост продажи мебели, бытовой техники и других сопутствующих товаров. Кроме валюты, резкие изменения PHSI также могут вызвать рост и падение стоимости недвижимости, хотя сильного влияния на цену жилья, он, конечно же, оказать не может.

Итог Как уже было сказано выше, индекс незавершенных продаж на рынке недвижимости, кроме непосредственно самих незавершенных продаж недвижимости, отражает также общее состояние экономики в стране.

Удивительно, но факт! Хотя эта статистика публикуется на две недели позже продаж на вторичном рынке, этот индикатор является в большей степени опережающим.

Его преимуществом является опережение других экономических показателей , которые можно прогнозировать исходя из данных Pending Home Sales Index.

Читайте также:

  • Договорная подсудность в арбитражном процессе в казахстане
  • Заявление в суд о рассмотрении дела без моего присутствия
  • Узнать долг у судебных приставов физических лиц
  • Компенсация при угоне автомобиля