Главная | Защита прав потребителя | Приобретение участков для продажи проводки

Приобретение участков для продажи проводки

Проводки по материалам и ТМЦ (10 счет)


Бухгалтерский учет апреля Как учесть для целей бух.

Удивительно, но факт! Кто должен выполнять обязанности налогового агента по НДС.

Участок приобретен за счет собственных средств, оплата с рассрочкой на месяц, первый платеж в марте, договор заключен в марте, передан на регистрацию в апреле. Какие проводки сформировать по данной сделке. Указанные в вопросе земельные участки в бухгалтерском учете учитывайте на счете Расходы на приобретение земельных участков можно учесть только в момент продажи в Вашем случае переход права собственности к новому владельцу будет осуществлен на момент государственной регистрации права на землю на основании подп.

Кроме того, реализация земельных участков не облагается НДС на основании подп.

Переоценка земельных участков в бухгалтерском учете

Следовательно, у Вашей организации не возникает обязанностей по уплате НДС и выставлению счета-фактуры покупателю подп. В бухгалтерском учете указанные в вопросе операции будут отражены следующим образом: Какие расходы при расчете налога на прибыль признаются экономически обоснованными Ситуация: Условием конкурса, на котором организация выиграла право приобретения этого участка, является строительство объекта обременения дороги, передаваемой в муниципальную собственность на другом земельном участке.

Приобретенный земельный участок был продан в одном налоговом периоде, строительство дороги окончено в другом налоговом периоде Однозначного ответа на этот вопрос законодательство не содержит. Официальная точка зрения по этому поводу контролирующими ведомствами не высказывалась. При расчете налога на прибыль организация вправе учесть любые экономически оправданные расходы, которые документально подтверждены и связаны с деятельностью, направленной на получение доходов.

игрой, Приобретение участков для продажи проводки стараюсь найти

Это следует из положений пункта 1 статьи Налогового кодекса РФ. Таким образом, основной задачей организации, которая решила уменьшить свою прибыль за счет расходов, связанных с приобретением земельного участка, является обоснование их экономической оправданности. Затраты, которые организация понесла в данной ситуации, следует рассматривать как две самостоятельные группы расходов: Приобретение земельного участка и его дальнейшую перепродажу по более высокой цене можно квалифицировать как деятельность, направленную на получение доходов.

Следовательно, расходы в виде стоимости земельного участка и затрат на участие в конкурсе можно признать экономически обоснованными п. Если незастроенный участок был приобретен для перепродажи организация не предполагала вести на нем капитальное строительство , порядок признания расходов, установленный статьей Поскольку земельные участки относятся к объектам, которые не подлежат амортизации, их стоимость и потребительские свойства не уменьшаются в течение всего срока эксплуатации.

Из этого следует, что цену участка, определенную условиями конкурса, организация не вправе включать в состав расходов ни единовременно в момент приобретения п. При расчете налога на прибыль документально подтвержденную стоимость участка можно включить в расходы лишь при его реализации подп.

Аналогичные разъяснения содержатся в письме Минфина России от 1 февраля г. Главой 25 Налогового кодекса РФ предусмотрен единственный вариант включения стоимости капитальных вложений в расчет налога на прибыль. После того как объект капитального строительства введен в эксплуатацию и принят к налоговому учету, его первоначальную стоимость можно постепенно списывать на расходы через амортизацию. Однако этот порядок применяется только в том случае, если объект капитального строительства принадлежит организации на праве собственности п. Поскольку по окончании строительства дорога переходит в муниципальную собственность, организация не может включить ее стоимость ни в состав амортизируемого имущества, ни в состав прочих расходов п.

Аналогичная точка зрения отражена в письме Минфина России от 3 декабря г. Кроме того, нельзя не учитывать, что доходы от продажи земельного участка организация получила в одном налоговом периоде, а расходы на строительство понесла в другом. При таких обстоятельствах признание этих затрат в качестве расходов, которые связаны с деятельностью, направленной на получение доходов, было бы необоснованным.

Как отразить в учете приобретение земельного участка

Таким образом, расходы на строительство дороги в данном случае налогооблагаемую прибыль не уменьшат. Елена Попова, государственный советник налоговой службы РФ I ранга 2. Как оформить и отразить в бухучете и при налогообложении выбытие земель под строительство Переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору продажи недвижимости, в том числе земельных участков, подлежит обязательной госрегистрации ст.

Выручку от продажи земельного участка объекта основных средств включите в прочие доходы организации на момент: По общему правилу выбывающий объект основных средств списывается с учета по остаточной стоимости. Поскольку земельные участки не подлежат амортизации абз.

Субсчета 10 счета

Дебет Кредит 01 Дебет 62 Кредит — отражена в составе прочих доходов выручка от продажи земельного участка. Подробнее об этом см. Как оформить и отразить в бухучете продажу основных средств. ОСНО Расчет налогов при выбытии земель зависит от того, по каким основаниям выбывает земельный участок: Реализация Отражение реализации земельного участка при расчете налога на прибыль зависит от того, из чьей собственности и в какой период он был приобретен: Если реализуется земельный участок, который был приобретен по договору, заключенному в период с 1 января го по 31 декабря года, из государственной муниципальной собственности, то прибыль убытки определяйте по правилам пункта 5 статьи Для этого используйте формулу: Доход от реализации отразите в момент получения оплаты независимо от перехода права собственности п.

вернулся Приобретение участков для продажи проводки решил

Операции по реализации земельных участков не признаются объектом обложения НДС подп. Следовательно, у продавца не возникает обязанностей по уплате НДС и выставлению счета-фактуры покупателю подп. Какое имущество относится к основным средствам Бухучет Основным критерием принадлежности имущества к категории основных средств в бухучете является срок его полезного использования. Если этот срок превышает 12 месяцев, имущество может быть отнесено к основным средствам. Помимо срока включение имущества в состав основных средств зависит и от характера его использования.

Основными средствами может быть признано имущество, которое: В частности, в состав основных средств могут входить: Подробный перечень объектов, которые могут быть отнесены к основным средствам, приведен в Общероссийском классификаторе основных фондов ОКОФ , утвержденном постановлением Госстандарта России от 26 декабря г.

Сергей Разгулин, и таможенно-тарифной политики Минфина России Налоговые и бухгалтерские изменения в году С года в работе бухгалтеров многое поменялось. О самых актуальных изменениях читайте в этом разделе.

Читайте также:

  • Ипотека в павлодаре сбербанк россии
  • Что такое материнская книжка
  • Отказ от приватизации несовершеннолетнего ребенка
  • Гражданское право и процесс витте госы тесты
  • Каких должников будут лишать водительских прав
  • Как списываются масла по расходу гсм