Главная | Уголовный юрист | Как продать неприватизированную квартиру

Как продать неприватизированную квартиру

Как продать неприватизированную квартиру?


Нередко народ задумывается о приватизации квартиры только тогда, когда встает вопрос о ее продаже. На момент же продажи квартиры это дело приобретает первостепенную важность. Иначе решение жилищного вопроса затормозится — ведь сложно невозможно распоряжаться чужой государственной собственностью, которой и является Ваша неприватизированная квартира. Ладно бы вопрос решался только беготней по госинстанциям, так еще и кругленькую сумму надо приготовить. Тем не менее ситуация небезнадежная.

Живая лента

Сами понимаете, что при наличии времени, желания и знаний цель достижима. Идете всей толпой, то есть наниматель жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением. Там пишется соответствующее заявление, которое подписывается всеми вышеуказанными гражданами, как участвующими, так и не участвующими в приватизации.

В заявлении о приватизации должно быть указано согласие на оформление приватизации на одного или всех членов семьи, участвующих в приватизации, и на долевое участие денежными средствами в выкупе части жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты суммы квот , а также перечислены все лица, имеющие право пользования занимаемым жилым помещением.

Решение по заявлению о приватизации жилого помещения государственного жилищного фонда принимается в месячный срок со дня подачи заявления о приватизации.

Способ второй: осуществляем обмен

С собой захватите следующие документы: Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей для лиц, имеющих несовершеннолетних детей. Документ, подтверждающий право на льготы для лиц, имеющих право на льготы.

Удивительно, но факт! Итак, рассмотрим всю процедуру поэтапно:

Справку о занимаемом гражданином жилом помещении и составе его семьи. Справку о начисленной не начисленной жилищной квоте. Далее при наличии решения районной администрации составляется и удостоверяется нотариально договор приватизации. Право собственности на приватизированную квартиру возникает после государственной регистрации указанного договора в территориальных организациях по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Ну и, понятное, дело необходимо уплатить государству некую сумму белорусских рублей за это удовольствие. Сумма, прямо скажем, немаленькая.

Способ первый: приватизируем квартиру совместно с покупателем

И у некоторых граждан ее нет в наличии. То есть у Вас на руках оказывается необходимый для продажи квартиры набор документов. Один, нюанс — в агентстве по госрегистрации и земельному кадастру бывшем БРТИ числится за Вашей квартирой должок, а именно запрет на ее продажу до момента погашения задолженности по приватизации. Находите покупателя на свою квартиру.

Как продать неприватизированную квартиру они

Просите у него задаток, равный сумме долга. Берете в банке справочку, что погасили. Топаете с этой справкой в агентство по госрегистрации и земельному кадастру, в отдел снятия запретов.

Удивительно, но факт! Пока вы просто проживаете в квартире, юридические основания такого проживания вас не особо беспокоят, но вот, если вы задумаете эту квартиру продать или обменять, тогда данный вопрос станет принципиальным. Не единожды возникал подходящий вариант, но каждый раз что-то срывалось.

И, наконец, продаете квартиру Вашему заждавшемуся и нервничающему покупателю. На практике же довольно сложно найти такого покупателя. По крайней мере, если Вы не планируете сильно занижать цену.

Как продать неприватизированную квартиру было

На этом этапе для завершения процесса разумнее всего идти в агентство недвижимости. Ведь покупателю нужны гарантии, которых лично Вы дать не сможете. Но помощь окажет реальную. Это и сам поиск покупателя, и согласование всех дополнительных условий и ускорение всех этапов дела.

Читайте также:

  • Как ведется следствие по уголовному делу
  • Юрист профессия анализ
  • Как узнать человека по адресу проживания и номеру квартиры
  • Оскорбление в контакте что делать
  • Программа по реструктуризации ипотеки
  • Принудительное выселение из жилого помещения взрослых детей