Главная | Семейное право | При разводе что будет с ипотекой

При разводе что будет с ипотекой

Ипотека при разводе: как делится квартира и обязательства


A A Как делится между бывшими супругами жилье, если оно приобретено в кредит, - разбираем вопросы, которые чаще всего возникают на практике. В случае с ипотекой такой подход особенно актуален, поскольку фактически развод супругов ведет к тупиковой ситуации.

Что делать с ипотекой при разводе

Коротко суть ее такова: Таким образом, банк оставляет за собой право в любом случае требовать платежи в полном объеме с того, кто их вносил прежде. В то же время если супруги разводятся в суде, то могут поставить вопрос о разделе имущества, в том числе ипотечного жилья.

при разводе что будет с ипотекой Лис

В этом случае применяется Семейный кодекс, согласно которому вся собственность, приобретенная в период брака, делится пополам. Теоретически должна быть разделена и квартира, купленная по ипотеке.

Понравился материал?

Поэтому банк также привлекается к судебному процессу в качестве третьей стороны. Как говорят адвокаты, в практике такие дела сейчас доходят до суда в единичных случаях и зачастую либо заканчиваются мировым соглашением когда бывшие супруги таки договариваются , либо побеждает То есть и квартира, и платежи по кредиту остаются неразделенными до тех пор, пока заем не будет погашен.

при разводе что будет с ипотекой Точно

И здесь наиболее вероятны два варианта: Может ли он тогда настаивать, чтобы при последующем разделе ему досталась бОльшая часть жилплощади? При этом в соответствии с Семейным кодексом квартира должна быть разделена пополам, поэтому плательщик кредита также в любом случае вправе претендовать на половину жилплощади.

Как делить ипотеку при разводе?

Исключение из этого правила возможно, если суд решит увеличить долю бывшей супруги - матери ребенка, оставляемого жить вместе с ней после развода. Но тогда отец - плательщик кредита, строго говоря, сможет требовать от бывшей жены компенсации выплат, пропорциональной ее доле в квартире. Либо бывшая жена отказывается: Если один из супругов согласен получить квартиру и материально готов полностью погашать кредит, то нужно обращаться в банк с просьбой переоформить договор. Это, по сути, идеальный вариант: Второй вариант - когда бывший супруг великодушно обещает платить кредит сам, а квартиру передать бывшей жене.

Удивительно, но факт! Аннуитетные платежи делятся между созаемщиками пропорционально владению долями в квартире. Если жилье было полностью оплачено одним из супругов до женитьбы или замужества, то второй супруг не будет иметь на квартиру прав.

Это значит, что собственником квартиры может быть только то лицо, которое является заемщиком и соответственно плательщиком по кредиту. Автор ждет ваших откликов!

Читайте также:

  • Что является страховой случай если произошел
  • Иск на неосновательное обогащение
  • Как налоговая служба узнает что человек не резидент
  • Сколько стоит составить завещание
  • Семейное право это отрасль права
  • Права несовершеннолетних детей при разводе родителей