Главная | Семейное право | Перед вскрытием вышеуказанного помещения

Перед вскрытием вышеуказанного помещения

Акт вскрытия арендодателем помещения


Инженерное оборудование передается как принадлежность Помещения. Стороны согласились, что указанные в настоящем Договоре данные позволяют определенно установить имущество, которое подлежит передаче Арендатору в качестве объекта аренды в рамках настоящего Договора. Арендатор подтверждает, что он имеет намерение получить Помещение в аренду. Стороны договорились о заключении Договора, по которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за плату в аренду Помещение в порядке и на условиях, определяемых настоящим Договором.

Помещение предоставляется Арендатору в целях использования под офисные помещения. Если для использования Помещения в вышеперечисленных целях требуются какие-либо лицензии или разрешения, Арендатор за свой счет в установленном порядке получает и по мере необходимости продлевает такие лицензии или разрешения.

В случае нецелевого использования Арендатором Помещения Арендодатель имеет право отказаться в одностороннем порядке от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата переданного Арендатору Помещения.

Удивительно, но факт! Техническая эксплуатация должна осуществляться силами квалифицированных специалистов, имеющими соответствующие разрешения, лицензии и аттестаты. Указанная мощность предполагает обеспечение нормальной работы инженерных сетей Помещения систему кондиционирования, систему отопления и др.

Арендодатель гарантирует Арендатору, что Арендодатель вправе распоряжаться Помещением по своему усмотрению, в том числе сдавать Помещение в аренду. На дату заключения настоящего Договора Помещение под арестом или иным запрещением не состоит, не заложено, на него отсутствуют права третьих лиц, кроме прав собственника Помещения.

В случае передачи права распоряжения Помещением иному лицу, в настоящем Договоре происходит замена стороны — Арендодателя, права и обязанности Арендодателя в полном объеме переходят к новому собственнику Помещения или к новому доверенному лицу.

Удивительно, но факт! Госдума принудит работодателей принимать на работу осужденных.

Согласие Арендатора на передачу Арендодателем своих прав и обязанностей считается предоставленным в момент подписания настоящего Договора и не требует дополнительного оформления. Стороны согласовали, что Арендодатель передает Помещение в состоянии, готовом для въезда Арендатора, на следующих условиях: В случае отказа Арендатора от приемки Помещения, Арендатор предоставляет мотивированный отказ, составленный в письменной форме, указывающий недостатки Помещения.

Арендатор обязуется за свой счет установить табличку с названием компании Арендатора в зоне Ресепшн Здания.

Удивительно, но факт! Состав комиссии не менее 2 работников поименно объявляется письменным приказом руководителя организации.

Форма таблички должна быть заранее согласована Арендатором с Арендодателем и с компанией эксплуатирующей Здание далее - Эксплутационная компания. Предоставить Арендатору Помещение в надлежащем состоянии в соответствии с условиями, указанными в разделе 2 настоящего Договора на основании Передаточного акта в срок, указанный в настоящем Договоре. Не чинить препятствия Арендатору в правомерном то есть в соответствии с требованиями законодательства РФ и условиями настоящего Договора использовании Помещения.

Производить Капитальный ремонт Помещения своими силами и за свой счет при условии, что необходимость проведения Капитального ремонта не возникла в результате действий Арендатора, нарушающих строительные нормы и правила, в том числе в результате его Переустройства или эксплуатации. Необходимость и сроки проведения Капитального ремонта Помещения определяются Арендодателем на основании показателей и критериев, установленных нормативными правовыми и нормативными техническими актами Российской Федерации.

О сроках и перечне работ по Капитальному ремонту Помещения Арендатор должен быть уведомлен не позднее, чем за 90 девяносто календарных дней до планируемой даты начала Капитального ремонта, если иной срок не будет согласован Сторонами, или решение о проведении Капитального ремонта не будет принято уполномоченными на то организациями независимо от Арендодателя. Если в ходе указанного согласования Стороны придут к выводу, что осуществление Капитального ремонта Помещения препятствует его использованию по назначению, указанному в п.

Обеспечивать электро-, тепло- и водоснабжение Помещения в размерах, соответствующих условиям договоров, заключенных Эксплутационной компанией со Снабжающими организациями. Электроснабжение обеспечивается Арендодателем из расчета 90 Вт на 1 один кв. Указанная мощность предполагает обеспечение нормальной работы инженерных сетей Помещения систему кондиционирования, систему отопления и др.

Производить уборку общих площадей Здания и примыкающей к Зданию территории в соответствии с условиями договора ов , отдельно заключенного ых Арендатором с Эксплутационной компанией. За свой счет устранять последствия аварий и повреждений Помещения, происшедших по вине Арендодателя.

В случае аварий, произошедших не по вине Арендодателя, оказывать Арендатору необходимое содействие в устранении их последствий. Осуществлять круглосуточную охрану Здания в соответствии с условиями договора ов , отдельно заключенного ых Арендатором с Эксплутационной компанией. Арендодатель не несет ответственности за сохранность находящегося в Помещении имущества Арендатора и третьих лиц. Арендатор заключает договор на предоставление парковочных машиномест с Эксплутационной компанией Здания и осуществляет платежи, связанные с парковочными местами напрямую Эксплуатационной компании.

Арендодатель обязуется выплачивать все применимые налоги самостоятельно. Производить осмотр всего арендуемого Помещения для проверки технического, пожарного и санитарно-гигиенического состояния, а также соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим Договором в сроки, предварительно согласованные с Арендатором. Осмотр производится уполномоченными на то представителями Арендодателя в присутствии представителей Арендатора в течение одного рабочего дня, без нарушения нормального режима деятельности Арендатора.

Представители Арендодателя имеют право доступа в Помещение в любое время в случае опасности, возникшей вследствие пожара, наводнения, иных аварийных ситуаций. Давать Арендатору обязательные для исполнения указания об устранении нарушений условий настоящего Договора, требований и предписаний Снабжающих организаций, с указанием сроков для устранения таких нарушений, а также указания о прекращении деятельности, которые должны неукоснительно соблюдаться Арендатором. Контролировать состояние электросетей и потребляемых нагрузок. Вскрывать в отсутствие Арендатора Помещение в случае срабатывания охранной или пожарной сигнализации, а также при необходимости устранения или предотвращения аварий или пожара, при условии, что каждый такой факт вскрытия Помещения будет оформляться актом, подписанным представителем Арендодателя и службы охраны.

Разработать и применять обязательную для исполнения Арендатором его сотрудниками и его посетителями инструкции по организации охраны объекта. Однако права Арендатора его сотрудников и его посетителей могут быть ограничены на основании этой инструкции в разумных пределах и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты здоровья, прав и безопасности Арендодателя, прав и законных интересов других лиц, а также безопасности Здания, Помещения и законно находящегося в нем имущества.

Принять Помещение по Передаточному акту в установленные настоящим Договором сроки. Своевременно вносить Арендную плату и иные платежи по настоящему Договору. За свой счет установить табличку с названием компании Арендатора в зоне Ресепшн Здания. Форма таблички должна быть заранее согласована Арендатором с Арендодателем. В случае необходимости самостоятельно заключить договор со специализированными организациями на оказание услуг по доступу к сети Интернет, предоставлению услуг городской, междугородней, международной телефонной связи и своевременно, в установленном порядке производить оплату указанных услуг.

Использовать Помещение исключительно по назначению, предусмотренному п. Содержать Помещение в надлежащем санитарном состоянии, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность в порядке, регламентируемом правилами эксплуатации электроустановок, противопожарными правилами, санитарно—техническими правилами, СНиПами и другими нормативными документами, распространяющими свое действие на Помещение. Не превышать установленных техническим нормами нагрузок на Инженерное оборудование. Нести ответственность перед соответствующими компетентными органами государственной власти за нарушение условий содержания и эксплуатации технического обслуживания Помещения, за несоблюдение правил охраны труда, электробезопасности и техники безопасности в Помещении.

Назначить лицо, ответственное за электробезопасность в Помещении. Ответственность за техническую эксплуатацию Помещения Арендатор несет с момента подписания Передаточного акта. Техническая эксплуатация должна осуществляться силами квалифицированных специалистов, имеющими соответствующие разрешения, лицензии и аттестаты. Выполнять обоснованные указания Арендодателя, касающиеся технической эксплуатации Помещения и Здания, в том числе основанные на обязательствах Арендодателя по договорам с Эксплуатационной компанией и со снабжающими организациями.

Своевременно и за свой счет производить Текущий ремонт Помещения. Обеспечить Арендодателю и уполномоченным лицам соответствующих компетентных органов государственной власти круглосуточный доступ в Помещение в случае возникновения пожара, наводнения, иных аварийных ситуаций, а также доступ в согласованное с Арендатором время для проведения Капитального ремонта.

Назначить лицо, ответственное за эксплуатацию и содержание Помещения и сообщить об этом Арендодателю, указав Ф.

Перед вскрытием вышеуказанного помещения Это

В письменном виде извещать Арендодателя о назначении новых лиц, ответственных за эксплуатацию и содержание Помещения, не позднее, чем в пятидневный срок с момента их назначения. Назначить лицо, ответственное за соблюдение правил противопожарной безопасности и сообщить об этом Арендодателю, указав Ф. В письменном виде извещать Арендодателя о назначении новых лиц, ответственных за соблюдение правил противопожарной безопасности Помещения, не позднее, чем в пятидневный срок с момента их назначения.

В письменном виде извещать Арендодателя о реорганизации, изменении наименования Арендатора или его реквизитов, а также о назначении новых лиц, ответственных за эксплуатацию и содержание Помещения, не позднее, чем в пятидневный срок с момента наступления указанных обстоятельств. Обеспечить соблюдение положений по организации охраны объекта в Здании сотрудниками и всеми посетителями Арендатора.

Возвратить Арендодателю Помещение в порядке, установленном разделом 4 настоящего Договора, со всеми неотделимыми улучшениями, произведенными в период нахождения Помещения в пользовании Арендатора. Осуществлять уборку Помещения, а также обеспечить вынос отходов и мусора в специально отведенные для этого места в Здании и на прилегающей к Зданию территории, в соответствии с нормами, правилами, предписаниями, установленными соответствующими государственными органами.

Пользоваться Помещением на условиях настоящего Договора. Без предварительного письменного согласия со стороны Арендодателя не вправе сдавать арендованное Помещение или его часть в субаренду и передавать свои права и обязанности по настоящему Договору любым третьим лицам. Использовать в любых целях например, в своем наименовании, при изготовлении печатей, рекламных материалов и т.

По Письменному согласованию с Арендодателем и при наличии разрешений контролирующих государственных органов в соответствии с действующими правилами в г. Москве, производить Переустройство арендуемого Помещения. Заключить контракт на обслуживание с телекоммуникационным провайдером Здания, либо, в случае если это технически осуществимо, с другими альтернативными провайдерами.

Метод оплаты:

Передача Помещения Арендатору осуществляется по Передаточному акту не позднее 3 трех банковских дней с момента подписания настоящего Договора. Передаточный акт должен содержать характеристики передаваемого в аренду Помещения, включая его техническое состояние на момент передачи в аренду, наличие исчерпывающего перечня недостатков и повреждений.

Подписанием Передаточного акта подтверждается факт передачи Помещения Арендатору и отсутствия каких-либо претензий к состоянию переданного ему Помещения. По окончании Срока Аренды или в случае расторжения Договора досрочно, Арендатор обязан освободить и передать Помещение с произведенными неотделимыми улучшениями Арендодателю по Акту приемки—передачи Помещения в состоянии, зафиксированном Сторонами на дату подписания Передаточного акта, с учетом нормального износа.

По окончании Срока Аренды или в случае расторжения Договора досрочно, Арендатор возвращает Помещение Арендодателю по Акту приемки-передачи Помещения и представляет документацию бюро технической инвентаризации, подтверждающую оформление и регистрацию произведенного Переустройства. Арендуемое Помещение считается возвращенным с момента подписания уполномоченными представителями Сторон Акта приемки — передачи Помещения. В случае обнаружения Арендодателем несоответствия состояния Помещения требованиям, указанным в п. По истечении срока, установленного п.

При этом Арендодатель вправе потребовать от Арендатора возмещения всех расходов, связанных с осуществлением таких действий. Арендатор вправе за свой счет и своими силами произвести работы по Переустройству Помещения в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором. В случае необходимости проведения Переустройства Помещения Арендатор производит предварительное согласование видов работ в письменной форме с Арендодателем и получение Письменного согласия Арендодателя на производство таких работ.

Результаты работ, указанные в настоящем пункте, являются улучшениями Помещения и требуют разделения в порядке, предусмотренном п. Кроме того, в этом случае Арендатор за свой счет и своими силами обязан получить необходимые согласования и разрешения органов государственной власти и местного самоуправления на производство согласованного с Арендодателем Переустройства.

Бланк акта вскрытия помещения

Перед производством неотделимых улучшений, не позднее чем за 14 четырнадцать календарных дней до начала действий по их реализации, Арендатор обязан предъявлять Арендодателю для предварительного одобрения проектную документацию на такие улучшения, а также полученные Арендатором необходимые согласования органов государственной власти и местного самоуправления на производство таких улучшений. Все неотделимые улучшения, произведенные Арендатором в Помещении с согласия Арендодателя, передаются в собственность Арендодателя в момент подписания Акта приема-передачи Помещения.

Перед вскрытием вышеуказанного помещения решил, что

При этом Арендатор не имеет права требовать компенсации стоимости неотделимых улучшений. Все отделимые улучшения, произведенные Арендатором в Помещении, не засчитываются и не включаются в арендную плату, являются собственностью Арендатора и по окончании Срока Аренды подлежат изъятию и вывозу из Помещения силами и за счет Арендатора в срок, не позднее 5 пять дней до момента подписания Акта приемки-передачи Помещения, если иное не установлено соглашением Сторон. В этот же срок Арендатор обязан устранить ущерб, причиненный Помещению таким изъятием, своими силами и за свой счет.

В противном случае Арендодатель вправе выполнить обязанности Арендатора, указанные в настоящем пункте, самостоятельно, а отделимые улучшения передать профессиональному хранителю и взыскать с Арендатора понесенные на это расходы. В Арендную плату, указанную в п. При этом, понятие Эксплуатационные расходы включает, но не ограничивается: В Эксплутационные расходы включены коммунальные платежи.

Образцы - тематики

При этом, понятие коммунальные платежи включает, тепло- и водоснабжение, за исключением расходов по оплате потребленной Арендатором электроэнергии, которые оплачиваются отдельно. Арендная плата, в течение действия срока настоящего договора, выплачивается Арендатором ежемесячно авансовыми платежами путем перечисления на расчетный счет Арендодателя, на основании выставленного Арендодателем счета. При этом оплачиваемый месяц аренды совпадает с календарным месяцем, исчисляемым с 1 января соответствующего года. Страховой депозит будет зачтен в качестве Арендной платы за последний один месяц Срока Аренды по Договору.

В качестве обеспечения исполнения своих обязательств по настоящему Договору в течение 3 трех банковских дней с момента подписания Передаточного Акта Помещения Арендатор должен уплатить Первый Платеж в сумме, эквивалентной арендной плате за 1 один месяца.

Перед вскрытием вышеуказанного помещения раз принимался

В случае если Дата Начала Арендных Платежей не совпадает с началом календарного месяца, размер Арендной платы за первый оплачиваемый период, который начинается с даты подписания Передаточного Акта и длится по последнее число календарного месяца, за который производится оплата, исчисляется по формуле: При этом совершенный Арендатором платеж, указанный в предыдущем пункте, будет зачтен в счет Арендной платы за первый полный календарный месяц.

Арендная плата в данный оплачиваемый период будет рассчитываться по следующей формуле: Датой исполнения обязательств по оплате считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Читайте также:

  • Жид это оскорбление или нет
  • Как вложить материнский капитал в ипотеку какие документы
  • Как заключить договор с некоммерческой организацией
  • Договор аренды офиса с физическим лицом образец