Главная | Автоюрист | Ликвидный залог для банка

Ликвидный залог для банка

2.8.1. Ликвидность залога. Достаточность залогового обеспече-ния.


Прочее оборудование, не отвечающее вышеперечисленным условиям 0,5 Воздушные суда и планеры воздушных судов 0,5 2. Рыночная стоимость снижается на размер залогового дисконта. Например, стоимость оборудования 10 тыс. Факторы влияющие на ликвидность На ликвидность оборудования влияет в первую очередь срок его реализации — чем больше срок, тем меньше ликвидность. Ликвидность считается удовлетворительной, если срок реализации залога займет не более дней. Срок реализации в свою очередь зависит от ряда факторов, таких как: Потенциальных покупателей можно определить по рентабельности отрасли.

пристально Ликвидный залог для банка изобретением

Чем рентабельней отрасль, тем больше игроков на рынке, тем больше потенциальных покупателей залога. Кроме того, такой рынок более подвержен ценовым колебаниям под влиянием спроса. Сказать, что такой залог ликвидный для банка — сложно. Но все зависит от конкретной ситуации. К примеру, оборудование которое производит запатентованный товар. Либо это современное научное оборудование, предназначенное для разработки каких то технологий и новых материалов, позволяющим проводить научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы мирового уровня.

В любом случае к такому оборудованию будет применен повышенный дисконт.

Удивительно, но факт! На что клиент ответил что к залогу можно только подплыть. Либо это современное научное оборудование, предназначенное для разработки каких то технологий и новых материалов, позволяющим проводить научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы мирового уровня.

Например, предлагается в залог оборудование по обработке древесины, которое работает только в комплексе с распиловочным станком. В этом случае банк попросит оформить в залог всю линию целиком. Например, звуковое оборудование или электроника. Данный фактор повысит ликвидность залога. Как правило, если оборудование технически сложное, банк привлекает оценщик, который в свою очередь привлекает специалистов к оценке такого вида залога.

Так как на первый взгляд не возможно определить его техническое состояние. Здесь имеется ввиду следующее. Например, компания работает в сфере грузоперевозок и предоставляет в залог транспортное средство либо какое то оборудование для ремонта ТС. При анализе отрасли банк выясняет что рынок перенасыщен, предложение в разы превышает спрос, идет конкурентная борьба путем ценового демпинга. Даже при самом ликвидном залоге но при негативных тенденциях развития бизнеса, получить кредит не получиться. Как правило такой залог банк не берет несмотря на его ликвидность.

Факторы снижающие ликвидность залога При анализе залоговых рисков, помимо вышеуказанных факторов, банк обращает внимание на такие факторы как: Кроме того, банк обратит внимание, в собственности помещение или в аренде. Если помещение в аренде, с большой вероятностью потребуется письменное согласие арендодателя на беспрепятственный доступ к залогу.

Так же существуют риски , что в случае неуплаты арендных платежей, арендодатель ограничит доступ в помещение. Необходимо так же изучать договор аренды — нет ли там оговорки, что в случае не уплаты аренды, арендодатель имеет право конфисковать имущество в зачет долга.

Оно может быть вызвано общеэкономическими и внутриотраслевыми изменениями, в том числе: Если же это оборудование широкого применения и пользуется спросом, ликвидность его, наоборот, увеличивается. По мимо вышеуказанных факторов, стоит отметить, что если у банка отсутствует возможность оперативного контроля залога, даже при самой хорошей ликвидности, он не сможет его оформить в залог.

Например, заемщик находится в Москве, а сам залог буровая установка в Сургуте. Если у банка нет филиала в Сургуте, навряд ли он возьмет данный объект в залог. Если клиент интересен с точки зрения операционной деятельности РКО, зарплатный проект и т. Если арендатор помещения, в котором находится залог, является аффилированным лицом к заемщику, банк привлечет его в качестве поручителя по кредиту. Примеры Рассмотрим примеры из жизни банков, чтобы понять насколько сложно порой оценить ликвидность оборудования и залоговые риски.

Даже самые опытные залоговики не всегда могут учесть специфику того или иного вида залога. Оценочная компания оценила оборудование в 35 млн. При дополнительной оценке залоговой службой банка выяснилось, что таких станков всего лишь 3 в России. При анализе товаров-заменителей, было выявлено, что в Германии производятся такие станки только более современные и востребованные. Ликвидность станка была оценена как мало удовлетворительная.

Самое интересное, что на момент оценки, залогодателю удалось убедить оценочную компанию, что так как таких станков мало и поэтому они очень востребованы. При анализе залоговых рисков, не были учтены следующие факторы— оборудование не может работать без пресс-форм, которые являются их неотъемлемой частью и стоимость оборудования без пресс-форм в 2 раза ниже залоговой стоимости. При этом пресс-формы числились как самостоятельные единицы основных средств с отдельными заводскими номерами.

еще Ликвидный залог для банка стражи

В залог были оформлены оборудование без пресс формы. При этом, само оборудование считается универсальное и ликвидное, так как если поменять пресс формы, на данном оборудованию можно изготовлять не коляски и кроватки.

Кредит под залог недвижимости в Железногорске

Таким образом, банк забыл, а залогодатель не напомнил. В итоге, при наступлении просрочки и изъятии залога, выяснилось, что необходимо было оформлять в залог все части самолета отдельности — двигатель, крылья и т. При этом страхования от такого случая не было. Оценочная компания оценила ее в 60 млн. При оценке залоговых рисков, было выявлено следующее — банк не учел в залоговом дисконте расходы по демонтажу и монтажу. Как выяснилось, к договору купли-продажи, существовал отдельный договор монтажа.

Ковш являлся частью производственной линии.

Что будут продавать банки через год - кредиты или залоги? - ПАО ...

При его реализации выяснилось, что его стоимость 7 м. Он предоставил документы на залог экскаватор и оценку. И все в принципе банк устроило. Когда залоговики приехали на место осмотра, заемщик описывал им бурную деятельность и подвел к объекту залога который стоял в огромной луже.

Еще по теме 2.8.1. Ликвидность залога. Достаточность залогового обеспече-ния.:

Банк попросил завести технику, чтобы проверить ее техническое состояние. На что клиент ответил что к залогу можно только подплыть.

Удивительно, но факт! Купить на заем под его залог квартиру не получится, зато на первый взнос точно хватит.

Тут арсенал аргументов заемщика иссяк и он получил отказ. Из вышеприведенных примеров можно увидеть насколько субъективны бывают мнения при оценки не таких уж сложных на первый взгляд видов оборудования.

Удивительно, но факт! Специальная строительная техника или сложные металлорежущие станки быстро продаются в небольшом количестве, но если необходимо реализовать сотню единиц подобной техники, возникают проблемы с недостатком спроса и, как следствие, данное имущество теряет ликвидность. Обязательную независимую оценку залога рекомендовано проводить в случаях, когда:

И в первую очередь, результат оценки зависит от настойчивости и красноречия залогодателя. Компетентность сотрудников оценочных компаний и банков зачастую оставляет желать лучшего. В качестве определения минимальной цены, можете самостоятельно рассчитать рыночную стоимость объекта двумя методами и выбрать наименьшую: Это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами-аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о цене.

Что бы самостоятельно сравнить Ваш объект залога с аналогичными, необходимо найти аналогичный объект в интернете с такими же: В качестве примера можно выделить поиск автомобиля с пробегом, когда мы забиваем в поиск год выпуска, марка, модель, цвет и т. Для определения стоимости восстановления или стоимости замещения, являющихся базой расчетов в затратном подходе, необходимо рассчитать затраты издержки , связанные с созданием, приобретением и установкой оцениваемого объекта.

Под стоимостью восстановления оцениваемых машин и оборудования понимается либо стоимость воспроизводства их полной копии в текущих ценах на дату оценки, либо стоимость приобретения нового объекта, полностью идентичного данному по конструктивным, функциональным и другим характеристикам также в текущих ценах. Остаточная стоимость определяется как восстановительная стоимость за вычетом совокупного износа. Под стоимостью замещения оцениваемой машины или оборудования понимается минимальная стоимость приобретения аналогичного нового объекта, максимально близкого к оцениваемому по всем функциональным, конструктивным и эксплуатационным характеристикам, в текущих ценах.

Остаточная стоимость замещения определяется как стоимость замещения за вычетом износа. В качестве примера оценки затратным подходом можно привести …. Состояние отрасли Как уже упоминалось выше, не маловажную роль при оценке ликвидности оборудования играет состояние отрасли, в которой используется оборудование.

Наиболее привлекательные на сегодня для кредитора являются следующие отрасли: Документы При залоге оборудования в банк представляются документы: Советы по подготовке документов Банк не возьмет на баланс оборудование не поставленное на баланс на счет Если документы утеряны и с момента покупки прошло более 5 лет, банк может не запрашивать правоустанавливающие документы на залог.

Читайте также:

  • Что нужно знать когда берешь ипотеку в новостройке
  • Ипотека от банков перми без первоначального
  • Ответственность за взяточничество
  • Кладовщик это рабочий или специалист
  • Контора автоюрист отзывы санкт-петербург